가평·양평 등 서울 근교나 강화도·안면도 등의 휴양지에 가면 펜션 같은 서양식 스타일의 주택들이 많이 들어서 있다. 도시를 떠나 시골에 가도 오래된 농촌주택을 단장하거나 또는 새로 건축할 때 미국식·유럽식 주택으로 짓는 사람들이 늘면서 한국적 주택의 전통이 줄어들고 있다. 이에 아파트 위주의 획일적인 주거 문화를 탈피해 한국적 주택으로서의 한옥을 통해 마을공동체를 이뤄가고 있는 한옥마을을 소개하고자 한다. <편집자 주>
우리나라 전통 한옥의 아름다움을 그대로 느낄 수 있는 서울 북촌 한옥마을이나 남산 한옥마을 그리고 전주 한옥마을 등 최근 한옥에 대한 관심과 인기가 높아짐에 따라 한옥마을에 대한 재조명이 이뤄지고 있다.
지역마다 많은 한옥 또는 한옥마을이 있지만 지난 2014년 수도권 최대 규모로 조성한 ‘은평한옥마을’이 新 한옥 전용 주거단지로 떠오르고 있다.
은평한옥마을은 서울 은평구 진관동 은평뉴타운 3-2지구 단독주택 부지 내에 6만 5,500㎡ 규모 156필지가 한옥마을 용지로 공급돼 수도권 최대 한옥단지를 이루고 있다.
이 단지는 아파트가 아닌 한옥만 건축할 수 있는 부지로 단독형(135~410㎡) 141곳, 점포 등 상가 설치가 가능한 근린생활형(190~405㎡) 14곳, 주차장 등 공익시설용(361㎡) 1곳 등으로 조성됐다.
분양가는 3.3㎡당 평균 730만 원선에 책정돼 인기리에 분양 완료됐다. 건축비는 3.3㎡당 800~1500만 원선으로 아파트에 비해 저렴한 편이며, 국민주택 규모의 한옥을 건축하는데 약 7억 원 정도의 자금이 소요된다.
서울시 SH공사에서 분양에 나서 기간내 완판 할 정도로 주목을 받았는데, 이는 서울 도심에 한옥을 지을 수 있는 곳이 없고 개별 한옥이 아니라 한옥 주택이 몰려 있는 한옥마을로 개발되는 유일한 단지로서 희소성 가치가 높기 때문이다.
여기에 북한산에 둘러싸인 입지와 편리한 교통·공기맑고 쾌적한 주거환경 등으로 인기를 더하고 있다.
SH 분양 관계자는 "은평한옥마을은 서울에서 종로 서촌과 북촌 한옥마을에 이어 세번째로 조성되는 한옥마을"이라며 “서울에서 공급되는 한옥 전용 분양단지로는 은평한옥마을이 유일해 희소가치가 더욱 높다”고 설명했다.
은평한옥마을은 지난해 8월 한옥마을 시범 한옥주택인 ‘화경당’을 준공하고 한옥의 편리성과 우수성을 알리고 있다.
일반 아파트 단지의 견본주택 식인 화경당은 362㎡ 부지에 ‘ㄱ’자 구조로 지은 2층 한옥으로서, 3.3㎡당 평균 1300만 원선인 기존 전통한옥의 건축비를 60% 수준(3.3㎡당 685만 원)까지 낮춰 한옥주택을 지을 수 있도록 했다.
은평한옥마을이 위치한 곳은 고려시대에서 시작해 조선을 거쳐 1000년의 드라마가 끊이지 않고, 살아 숨쉬는 역사적인 지역이면서 풍수지리학적으로도 으뜸가는 명당이다.
북한산 국립공원과 둘레길 등을 이용할 수 있는 천혜의 자연 환경의 웰빙 주거지역으로서, 입지적 우수성에 한옥 전용단지라는 희소성을 더해 주목받고 있다.
무엇보다 북한산 자락에 위치해 주거환경이 쾌적하고 봄의 신록과 여름의 녹음, 가을의 단풍과 겨울의 설경 등 사계절 풍광의 조망이 가능해 자연의 힐링을 만끽할 수 있다.
또한 한옥 주택 자체가 친환경 주택으로 새집증후군 등의 유해물질이 없고, 자발적인 습도조절 및 통풍·채광·일조량 등이 뛰어나 수요자들의 선호도가 높다.
특히 인근에 지하철 3호선 연신내역 있고 도심권으로 이동하는 풍부한 버스 노선도 강점이다. 한옥마을 앞 연서로를 이용하면 서울시청 20분·광화문 15분이면 갈 수 있다.
마을 인근에 편의시설도 많아 편리하게 이용할 수 있다. 지하철 3호선 연신내역 상업지구에 다양한 의료·상가 등이 인접해 있어 병·의원, 쇼핑시설 등을 이용하기 쉽다.
우선 롯데자산개발이 구파발역 역세권을 중심으로 대형 마트·영화관 등이 들어설 복합쇼핑몰 ‘은평롯데몰‘이 완공돼 기대감을 더한다.
또한 은평뉴타운에 800병상 규모의 카톨릭성모병원이 2018년 완공됐으며, 인근에 위치한 삼송지구에 ‘신세계복합쇼핑몰’도 있어 쇼핑·문화 등 주거 편의성을 더한다.
은평한옥마을 맞은편에 자율형 사립고인 하나고등학교와 신도초·중과 은평메디텍고 등이 있어 교육환경도 뛰어나다.
이처럼 은평한옥마을은 배산임수의 풍수지리학적으로 뛰어난 입지를 자랑해 서울 서북권의 새로운 거주 명소로 자리매김 할 것으로 기대되고 있다. / 기사 출처 : 아시아타임즈
<계속>
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